住房贷款利息专项扣除是什么意思？扣除范围、标准、主体一览表

住房贷款利息专项扣除，简单点来说就是：本人或配偶在中国购买的首套住房，在实际发生贷款利息支出的年度，可以通过填报专项附加扣除来抵扣个税。

具体来看：

1、住房贷款利息专项扣除范围

本人或配偶、单独或共同、商贷或公积金贷款，购买的中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

2、住房贷款利息专项扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

3、住房贷款利息专项扣除主体

（1）纳税人未婚：由本人扣除。

（2）纳税人已婚：经夫妻双方约定，选择由其中一人扣除。

（3）夫妻婚前分别购买的首套住房：婚后选择其中一套，由购买方100%扣除；或夫妻对各自购买的住房，分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、住房贷款利息扣除的注意事项

（1）纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

（2）首套住房贷款是指购买住房享受首套房贷款利率的住房贷款。

（3）纳税人及配偶在一个纳税年度内，不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

温馨提示：住房贷款利息专项扣除可通过【个人所得税APP】进行填报，APP上有具体的政策解读、问题解答。

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