房贷款利率最低的是哪个银行不好比 其利率参考标准相同

2023年9月20日，公布了最新的LPR。1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。那么，房贷款利率最低的是哪个银行？各家银行的房贷利率均参考LPR，因此知道LPR是非常重要的。至于哪个银行房贷利率最低，下面就一起来看看房贷最优选择吧！

房贷款利率最低的是哪个银行

一、商业贷款

用户所在城市的房贷利率与2个因素有关：

优先参考：

所在城市单独发布的首套住房贷款利率政策下限。

如所在城市没有单独发布的首套住房贷款利率政策下限，则参考：

全国首套房利率最低标准以及二套房利率最低标准，分别是LPR-20BP以及LPR+60BP。

因此，用户的房贷利率与所在城市单独发布的首套住房贷款利率政策下限有关，而与哪一家银行无关。本质上来说，用户不管去哪家银行申请房贷，各银行给出的房贷利率报价应该是差不多的。因此，用户想要获得最低的房贷利率，只要选择去关系较好的银行办理房贷即可。

二、公积金贷款

公积金贷款，各家银行的利率是一样，具体为：

1、首套房：全国都执行一样的标准，5年及以下利率为2.75%，5年以上贷利率为3.25%。

2、二套房：5年及以下利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

分析：

首套房全国执行统一标准，用户在哪个银行申请公积金贷款，利率都是一样的，没有利率最低的银行。

二套房有一个最低标准，因此当银行给出的利率报价是最低标准是，此时的房贷利率就是最低的。由于公积金贷款是向公积金中心申请，公积金中心再委托银行对用户进行审批，因此贷款银行不可以自由选择，只可以在公积金中心合作的银行中进行选择。

房贷款利率最低的是哪个银行？房贷利率最低的银行是没有的，只要用户的房贷利率是所在城市没有单独发布的首套住房、二套住房贷款利率政策下限，或者是公积金贷款，首套房执行基准利率，二套房直接按照最低利率标准执行，那么此刻的房贷利率就是最低的。