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lpr房贷什么时候调整一次?一文讲透LPR与房贷利率

蒋文宇            来源:希财网

众所周知,LPR的调整也会带动房贷利率的调整。那么,lpr房贷什么时候调整一次?下面小编将从房贷利率的调整时间、LPR的含义、LPR与房贷利率的关系为大家讲解,一起来看看。

lpr房贷什么时候调整一次

一、lpr房贷什么时候调整一次?

每年重定价日调整。

对于采用LPR浮动利率的房贷,会在每年的贷款重定价日重新计算房贷利率。重定价日一般是每年首日或者贷款发放对日,具体说明如下:

1、每年首日

每年首日即每年的1月1日,如果贷款重定价日为次年1月1日,则银行会按照当年12月份发布的LPR重新调整房贷利率。

2、贷款发放对日

贷款发放对日指的是贷款发放的对应日期,比如用户的房贷发放时间为2019年6月10日,则每月的6月10日为贷款重定价日。如果是将贷款发放对日定为重定价日,则按照最新一期的LPR重新计算房贷利率,举例说明:

假设小王的贷款重定价日为8月25日,如果8月20日发布LPR时没有遇到特别长的节假日,那么将会按照8月份发布的LPR+加点值重新确定房贷利率。

假设小王的贷款重定价日为8月1日,那么则按照7月分发布的LPR重新计算房贷利率。

二、LPR是什么意思?

LPR 是贷款市场报价利率,由18家商业银行共同报价,取其平均数即为LPR。LPR每月20日更新,遇到节假日则顺延,比如当月20日为周六,则会在周一22日进行发布新一期的LPR。

目前LPR主要包含两个品种:1年期和5年期,最新发布的数据为:1年期3.45%,5年期4.2%。

三、LPR跟房贷利率的关系

房贷利率是根据同期同档次LPR+加点值得出,其中加点值由贷款银行根据用户各方面情况综合评估得出。加点值一旦确定,整个贷款期间不发生变化,对于资质良好的用户,加点值可为负数,从而导致当前的房贷利率低于同期LPR。

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