2023年工商银行按揭房贷款利率多少？

工商银行的贷款产品比较多，其中就包括了备受关注的按揭房贷款。很多人打算在工商银行贷款买房，会问2023年工商银行按揭房贷款利率多少？这里根据按揭房贷款类型、房屋套数来进行分析，一起来看看吧。

2023年工商银行按揭房贷款利率多少？

工商银行按揭房贷款根据房贷类型，可分为商业性个人住房贷款、住房公积金贷款两种，贷款利率根据贷款期限、房屋套数有所不同。

一、商业性个人住房贷款

即借款人向工商银行申请的用于买房的消费贷款，由工商银行进行审批和放款，贷款利率按LPR+基点确定，其中LPR是浮动利率，每月20日报价，截止2023年8月21日，1年期3.45%，5年期及以上4.20%；基点，即BP，是由银行制定，一旦确定不会再发生变化。

因为商业贷款分为首套房和二套房，房屋套数不同，房贷利率规定不同：

1、首套房

房贷利率不得低于相应期限LPR-20BP，则按最新LPR利率，即1年期不低于3.25%，5年期及以上不低于4.0%。

2、二套房

房贷利率不得低于相应期限LPR+60BP，则按最新LPR利率，即1年期不低于4.05%，5年期及以上不低于4.8%。

二、住房公积金贷款

即工商银行受住房公积金中心委托向借款人发放的按揭房贷款，由住房公积金中心负责审核和放款，贷款利率执行住房公积金贷款利率，受贷款期限、房屋套数影响，具体如下：

1、首套房

从2022年10月1日起，首套房住房公积金贷款利率调整后变成，5年以下（含）为2.6%，5年以上为3.1%。

2、二套房

个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含）为3.025%，5年以上为3.575%。

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