开发商没钱了不交房怎么办？教你三招及时止损

近日头部房企碧桂园发布公告称遇到了阶段流动性压力，简单来说就是负债太多暂时应付不过来，公司缺钱了，这给一些买了碧桂园房子还未交房的客户带来了压力。最近几年，随着监管的收紧有不少开发商都遇到了发展瓶颈，严重的甚至暴雷违约不能如约交房，那么开发商没钱了不交房怎么办呢？

一、开发商没钱了不交房怎么办？

1、按合同索赔

如果开发商没有按照合同的时间交房，客户就可以依照购房合同上面的条款向开发商索赔，当开发商延期交房超过一定的时间以后，客户可以主张开发商支付相应利息以及违约金作为补偿，不过一般来说利息并不是很高。

2、直接申请退房

如果是因为开发商没钱导致房子迟迟不能交房，那么客户也可以按照合同的规定申请退房，在退房的同时，也可以要求开发商支付相应的违约金，不过开发商本身就遇到了资金问题，客户主张退房退钱可能需要花费比较大的精力才能做到。

3、督促开发商尽快履约

客户可以联系开发商督促他们尽快复工复产，如果开发商仍消极建造房屋，使得房屋交房无望，客户就可以通过法律途径来解决问题，起诉以后会给到开发商更大的压力，尽快达成交房的目标。

4、申请强制执行

开发商迟迟不交房，退房又没钱的话可以向人民法院申请强制执行，有一些开发商可能还有一些优质的资产，比如说总部大楼、地皮与其他关联资产等等，客户可以准备好一些材料申请强制执行，尽量维护好自己的合法权益。

以上就是关于开发商没钱了不交房怎么办的具体解决办法，客户可以根据实际情况来做出合理的选择。为了尽量规避风险，客户在买房的时候就要尽量选择资金充足有口碑的大型开发商，尽量避免一些小平台开发的项目。