名下有房贷还能贷款买房吗？这几点条件必须满足

买房是大多数中国人的生活追求，因为在中国人的想法里，只有拥有了自己的房子，才算在一座城市有了安身之所。但由于房价普遍高昂，对于普通上班族而言，买房不是一件容易事，一套房子可能就要花费几十万、甚至上百万。因此，大部分人会选择贷款购房。那么，名下有房贷还能贷款买房吗？下面随小编一起来看看吧。

名下有房贷还能贷款买房吗？

名下有房贷也能贷款买房，毕竟没有哪一家银行明确限制贷款次数，发布公告称名下有贷款的无法再办理贷款。

各地政府虽然推行限购政策，但多数也只是规定非本市户口限购一套，本市户口可以拥有两套房子。况且也有一些城市是不限购的，一个人可以购买三套房子，不过购买第三套房子可能没办法贷款，只能够全款进行购买。

当然，名下有房贷的再次申请贷款买房，能否成功办下贷款要看银行最终审批结果。以下几点条件必须满足：

1、个人信用保持良好

个人征信报告中无不良记录或者严重负面信息；若同配偶、父母一起申请，共同借款人的征信也务必保持良好。

2、拥有按时还款能力

申请人拥有固定工作或稳定收入，提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍。

3、拥有当地有效居留身份

可以提供当地户口簿或暂住证证明身份，以及要符合当地买房政策规定。

4、房子首付款达规定比例

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于40%。

若申请的房贷类型为公积金贷款，还有以下几点要求必须符合：

1、在当地缴存有住房公积金（只有部分城市开通了异地公积金贷款业务）；

2、住房公积金已经连续按时足额缴存达半年或一年及以上时间；

3、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；

4、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多办理两次）。

以上就是小编对于“名下有房贷还能贷款买房吗”的解答，希望能对大家有所帮助。