已办商贷的房子能转公积金吗？符合7个要求就能办理商转公

已办商贷的房子可以转公积金贷款，对于已经申请了商业贷款的客户来说，想要降低贷款利率减少贷款支出，那么转为公积金贷款是比较有效的办法，不过想要办理商转公也不是一件简单的事情，总得来说需要客户满足7个要求，下面就一起来看一下。

转公积金贷款要符合哪些要求？

1、房贷是纯商业贷款

在将房贷转为公积金贷款的时候，需要客户的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常

在申请商转公的时候，客户的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。所以客户在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。

3、公积金账户余额充足

在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求客户能够申请到足够多的公积金贷款，因此客户的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。

4、名下无公积金贷款

公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款 ，因此在客户申请商转公以前，客户可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。

5、经过商业银行同意

在客户办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一些银行在客户办理商转公业务的时候会有一些限制，比如说会要求客户正常还商业贷款满了一年才行。 

6、连续缴费时长满足要求

公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求客户连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。

7、房屋已办理产权证

不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证是不能进行商转公的，对于一些存在产权纠纷的房子，公积金中心也会拒绝客户的贷款申请。

可以看到，客户想要申请办理商转公也不是一件简单的事情，客户可以提前咨询了解清楚。