通常来说,找银行申请房贷之后,若借款人资金充裕,便可以申请提前结清或提前还款一部分,而提前还款一部分时,可以选择“减少月供”或“缩短年限”。但有部分朋友表示“提前还贷银行不允许缩短年限”,这是怎么回事?又该怎么办呢?接下来我们一起来看。
一、提前还贷银行不允许缩短年限怎么回事?
可能是如下几种情况:
1、缩短年限有次数限制
比如整个贷款期间只能申请缩短贷款年限一次,若借款人之前已经变更过贷款年限了,那么提前还贷时不允许再次缩短年限了。
2、合同明确规定不能缩短
提前还贷本就是一种违约行为,会打乱银行资金安排,若签订合同时银行就明确规定了不允许缩短贷款年限,那么提前还贷时自然也就不能选择这种方式了。
3、缩短年限不满足规定
比如银行房贷规定至少贷一年,但借款人刚正常还贷一个月,就想将贷款年限缩短至一年以内,那么不满足银行规定,自然也就不允许了。
总之,银行不允许缩短年限,可能是不想打乱原有的资金安排,也不想借款人月还款压力太大导致逾期,具体情况以咨询银行为准。
二、提前还贷银行不允许缩短年限怎么办?
1、选择减少月供
即提前还款一部分本金后,保持贷款年限不变,使每月月供减少。这种方式也能减少一定贷款利息,只是没有“缩短年限”节省利息多,但能让借款人的月还款压力轻松不少,也是一种不错的选择。
2、一次性提前结清
即提前还贷时将所有剩余未还的贷款本金一次性提前结清,使贷款合同终止,就不用在还款模式中二选一了。提前结清贷款,大部分银行都是允许的,只看是否需要支付提前还贷违约金。
3、找相关部门投诉
前提是借款人自己要掌握相关证据,比如贷款合同中有约定但银行就是不允许,或者贷款合同中无明确约定不允许缩短年限,借款人认为自身权益遭到侵犯,那么可以找相关部门进行投诉。
三、提前还贷银行不允许缩短年限怎么投诉?
常用的投诉渠道有:
1、该银行的投诉渠道
比如找该银行的总行投诉,告知事情原委,银行会依照相关法律法规和贷款合同约定进行处理的,并告知投诉人处理结果。
2、中国人民银行分支行
若消费者对该银行的投诉处理结果不接受,那么就可以找该银行所在地、合同签订地的中国人民银行分支行机构进行投诉,提供基本信息、联系方式、明确的诉求以及事实、理由。
3、中国银保监会
全称是中国银行保险监督管理委员会,职责就是维护并监督银行运行,如有消费者遇到银行侵权问题,可以通过消费者投诉维权热线电话12378进行投诉,注意服务时间是工作日9:00-17:00。
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