长春市是国内一个经济发展很快的城市,很多人选择在这里工作、生活,如果想贷款买房的话,大多数人会申请公积金贷款,那么具体怎么办理呢?今天就来简单介绍一下。
一、公积金贷款流程
1、申请:借款人及共同借款人的贷款要件,由开发企业代其向中心提交。
2、审核:中心受理人员按贷款政策对贷款要件进行审核,并将贷款信息录入系统。
3、签约:审核通过后,系统输出特别条款及委托冲还贷款协议等文本,借款人及共同借款人签字确认。
4、抵押:借款人及共同借款人办理房产抵押登记手续。
5、放款:房产抵押登记办理完毕,经中心复核后通知委托银行将贷款划入开发企业账户。
二、还款流程
公积金贷款成功后,必须按规定还款,以下是长春市公积金中心的还款方法:
1、还款方式:借款人可选择等额本息法或等额本金法两种方式之一进行还款。
等额本息还款法。贷款期限内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。
等额本金还款法。每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
2、公积金还款:借款人及共同借款人与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》,中心每月从借款人及共同借款人公积金账户中扣划公积金贷款本息。当账户余额不足时,从银行还款卡中扣划。
3、银行还款卡还款:借款人与委托银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》,委托银行每月从银行卡中扣划贷款本息,借款人应在每月的扣划日(20日)前将当期应还本息款存入银行还款卡内。