1、贷款期限最长不超过10年
2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
3、二手商业用房贷款金额最高不超过交易双方成交价格、第三方独立评估价格(或内部评估价格)二者中的低者的50%
4、还款方式有等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法