二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表

　　卖方支付

　　普通居住用房

　　个人所得税：

　　满5年且唯一 免收

　　未满5年或不是唯一住房：

　　据实征收：

　　（房管局的评估价-上手发票价－合理费用）×20％

　　核定征收：房管局的评估价×1％

　　营业税：满2年免收

　　房管局的评估价×5.6％

　　交易印花税： 免

　　交易服务费： 建筑面积×2元/㎡

　　非普通居住用房

　　个人所得税：

　　满5年且唯一 免收

　　自用未满5年或不是唯一住房的：

　　据实征收：

　　（房管局的评估价－上手发票价）×20％

　　核定征收：房管局的评估价×1％

　　营业税：

　　未满2年：房管局的评估价（全额）×5.6％

　　满2年：（房管局的评估价－上手发票价）×5.6％

　　土地增值税： （暂免）

　　交易印花税：   免

　　交易服务费： 建筑面积×2元/㎡

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