2016年在天津贷款买房好不好？优劣势对比

　　如今，很多人买房都是按揭贷款，但是什么事都是有两面性的，在天津贷款买房好不好呢？我们就来对比下贷款买房的优劣势。

　　一、2016年在天津贷款买房优势

　　1、投入少

　　在天津通过银行按揭贷款的方式购房，这样不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

　　2、资金活

　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

　　3、风险小

　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

　　二、2016年在天津贷款买房劣势

　　1、债务重

　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。武汉商贷首付最少3成，公积金首付最少2成。武汉地区多数银行首套房贷款预期年化利率位于上浮5%至10%的水平。而二套房首付最少七成，其中大部分银行预期年化利率上浮10%。

　　2、流程繁

　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

　　3、不易卖

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。

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