庆阳发布新政：
- 直系亲属可参与贷款。

谨防“培训贷”乱象抬头

1. 近年来，一些不良职业培训机构利用大学生求职心切的心理，故意夸大培训效果，诱导学生签订“培训合同”，并以“助学贷款”为名，让学生向某些网络借贷平台贷款支付学费。
2. 一旦学生发现培训机构存在虚假宣传、教学质量低下等问题，想要解除合同或退款时，却遭到种种推诿，甚至面临被贷款平台催债的风险。
3. 有关部门已经注意到此类问题，并采取了一系列措施进行整治。大学生在选择培训机构时，一定要擦亮眼睛，避免陷入“培训贷”的陷阱。

房贷“返点”现象概述
- 近期在上海、北京、成都、重庆等地出现。
- 返点比例范围：0.2%～0.8%。
- 中介承诺放款后给予购房者贷款金额0.5%～0.6%的现金返点（每100万返5000～6000元）。

返点形式与案例
- 现金返点外，还有以投资金条等礼品吸引购房者。
- 重庆一中介公开宣传“办房贷、拿佣金”，返佣标准为房贷金额的0.2%。
- 成都地区最高返点比例可达0.8%。
- 上海某中介提供投资金条或指定家电作为返利。

历史背景与行业影响
- 房贷“返点”现象曾被多地银行业自律组织叫停，认为其损害银行声誉和增加贷款风险。
- 银行房贷业务竞争激烈，信贷经理面临较大业绩压力，可能通过“返点”方式吸引客户。

专家观点
- 北京科技大学经济管理学院讲师黄秋彬表示，房贷返点反映了当前房地产贷款市场的激烈竞争，被视为不正当竞争，可能增加银行经营成本和贷款风险。

深圳市创业担保贷款管理办法要点

- 个人贷款: 符合条件的个人最高贷款额度为60万元。
- 基础额度: 最高30万元。
- 若过去12个月带动5人以上就业，则额度提高至最高60万元。
- 合伙创业情况下，贷款额度最高可达符合条件个人额度上限之和的110%，不超过小微企业贷款额度上限。

- 小微企业贷款: 符合条件的小微企业最高贷款额度为500万元。
- 基础额度: 最高400万元。
- 若过去12个月带动5人以上就业，则额度提高至最高500万元。
- 贷款额度根据企业经营状况、还款能力及实际招用人数确定。

- 财政贴息: 符合条件的借款人可申请贷款实际利率50%的财政贴息。

- 其他规定:
- 借款人不可在同一贷款期限内同时享受个人贷款和小微企业贷款。
- 个人贷款期限最长3年，小微企业贷款期限最长2年。
- 还款积极、带动就业能力强的借款人，在按期还款后可继续申请贷款和贴息，累计不超过3次。
- 贷款展期仅限1次，期限不超过1年，展期期间不享受贴息但仍提供担保。

- 生效时间: 本办法自2023年9月30日起施行，有效期5年。

山东首笔“碳惠保-生猪”担保贷款在烟台落地，为生猪养殖场提供碳减排金融支持。烟台蓬莱小门家镇的生猪养殖户刘德斌利用养殖场的绿色设施，从建行蓬莱支行成功办理了该贷款。这是建设银行山东省分行指导下，烟台蓬莱支行推出的碳金融系列贷款产品，旨在为有强烈碳减排意愿和良好减排效果的农业经营主体提供低成本信贷服务。刘德斌的养殖场碳排放强度较高，符合贷款产品模式，最终获得100万元信贷额度。

建设银行蓬莱支行与山东农担烟台管理中心合作，完成了养殖场减排核算、信贷支持落地和团体标准起草等工作。建行山东省分行表示，将继续探索“低碳+金融”的服务思路和可持续发展路径，支持乡村振兴和绿色金融高质量发展。

1. 国家开发银行（国开行）承办的2024年度生源地信用助学贷款已开始受理，学生可以通过学生在线系统或“国家助学贷款”手机客户端在线申请。

2. 国开行不设贷款总人数和总规模上限，确保满足家庭经济困难学生的贷款需求。

3. 根据财政部、教育部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，国开行对国家助学贷款实行免息及本金延期偿还政策。2024年及以前年度毕业的贷款学生2024年内应偿还的利息将自动免除，本金可延期1年偿还。

4. 国开行已通过官方网站和手机应用市场发布“国家助学贷款”手机客户端，学生可免费下载并完成贷款申请、合同附件上传、贷款状态查询、本金延期申请、业务咨询等。

5. 国开行是国家助学贷款的主要承办行，截至2023年末，累计发放助学贷款3766亿元，支持家庭经济困难学生2000万人。

6. 文章来源为国开行公众号，编辑为申川，二审冯倩，三审王淑宜。

住房按揭贷款和经营贷是两种不同的贷款方式，各有利弊。以下是对这两种贷款方式的比较和分析：

1. 住房按揭贷款：
- 优势：还款期限长，通常可达25年甚至30年，每月还款压力小。
- 劣势：由于还款周期长，总利息成本较高。

2. 经营贷：
- 优势：利率较低，最低年化2.8%，还款方式灵活，可采取先息后本，资金使用效率高，中间还本方便且不产生罚息。
- 劣势：授信期限较短，最长10年，短的只有3-5年，需要中间办理续贷。

3. 操作流程：
- 通过中间机构借入资金还清现有房贷（赎楼），再申请经营贷，审批通过后用经营贷归还赎楼资金。

4. 市场现状：
- 由于利率差异大，市场出现了“转贷降息”的产业链，形成了完整的分工、分润体系。
- 银行和中间服务机构有合作关系，银行推荐居间服务机构协助办理。

5. 政策背景：
- 国家信贷政策支持中小微企业，深圳民营经济活跃，政府鼓励个人创业，银行放贷压力大，与居间服务机构建立合作。

6. 个人选择：
- 选择哪种贷款方式应根据个人经济承受能力和资金使用安排。
- 如果希望减轻利息成本，减少前期还款，可以考虑经营贷。
- 如果喜欢每月固定还款，应选择按揭贷款。

7. 门槛问题：
- 经营贷需要有公司主体，个人可以选择实际经营或贷款完结后转让公司。

8. 综合评价：
- 贷款置换应因人而异，因事而异，不能简单肯定或否定。
- 需要权衡还款压力、资金利率效率和还款年限等因素。

1. 深圳住房公积金贷款额度：
- 单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
- 特定情况下，公积金贷款最高额度可以上浮：
- 购买首套住房可上浮20%。
- 购买首套绿色建筑住房可上浮30%。
- 生育二孩及以上家庭购买首套住房可上浮30%，若为绿色建筑则可上浮40%。
- 连续三年以上未提取公积金的申请人，公积金贷款可贷额度可提高10%。
- 每月还贷额度不超过公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
- 不高于购房总价款与首付款的差额，首付款比例需符合相关要求。

2. 商转公贷款可贷额度：
- 不高于原商业性住房按揭贷款余额。
- 不高于按可贷比例计算的贷款额度，以购房合同价作为住房总价。
- 若以其他商品住房或第三人商品住房进行抵押，可贷额度不高于抵押物评估价的70%。

3. 深圳公积金贷款利率：
- 首套房：5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%。
- 第二套房：5年(含)以下2.775%，5年以上3.325%。

4. 商业贷款利率：
- 住宅首套：LPR3.95%-45BP=3.50%。
- 住宅二套：LPR3.95%-5BP=3.90%。

5. 办理相关业务：
- 可在【深圳公积金管理中心】办理相关业务。
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1. 经营贷、消费贷等贷款项目的优势与风险：
- 经营贷、消费贷等贷款项目利率较低，常被用于置换房贷。
- 这些贷款有特定用途，不能随意挪用，否则违法。
- 使用这些贷款置换房贷可能导致停贷、提前全额偿还贷款，影响征信。

2. 贷款周期短的问题：
- 经营贷、消费贷等贷款周期较短，需要定期审核。
- 房价下降可能导致贷款额度减少，业主需一次性补齐差额。

3. 小额贷款的高利率风险：
- 面对贷款额度减少，一些人可能借助小额贷款，但小额贷款利率高，可能导致利滚利，陷入更大的金融陷阱。

4. 购房建议：
- 购房时不要因小便宜而犯糊涂，应避免使用经营贷、消费贷等贷款置换房贷，以免造成财产和住房上的损失。

5. 法律咨询与案例分享：
- 北京金诉律师事务所提供房产相关法律问题咨询。
- 分享了一些胜诉案例，如借名买房案、企业征地拆迁补偿纠纷案等。

6. 联系方式：
- 有房产法律问题可添加微信号xiaojinsu007进行咨询。

1. 《深圳市创业担保贷款管理办法》规定，符合条件的个人贷款额度最高可达60万元，小微企业贷款额度最高可达500万元。该办法将于今年9月30日起施行。

2. 个人借款人在提出申请前12个月内带动5人以上就业，个人贷款额度可提高至最高60万元。合伙创业的借款人可根据合伙人数适当提高贷款额度，但不超过小微企业贷款额度上限。

3. 小微企业借款人在提出申请前12个月内带动5人以上就业，贷款额度可提高至最高500万元。贷款额度由经办银行根据企业经营状况、还款能力及实际招用人数等合理确定。

4. 符合条件的创业担保贷款借款人可申请贷款实际利率50%的财政贴息。

5. 借款人在同一贷款期限内不能同时享受个人贷款和小微企业贷款。个人贷款每次贷款期限最长不超过3年，小微企业贷款每次贷款期限最长不超过2年。

6. 还款积极、带动就业能力强、用工规模稳定、创业项目好且符合相关规定的借款人，按规定按期还款后，可继续申请创业担保贷款和贴息，累计次数不得超过3次。

7. 创业担保贷款期限届满前，借款人如确需继续使用资金或预计不能按期还款，但信用记录良好、无积欠贷款利息及罚息且创业项目经营正常，可向经办银行申请贷款展期。展期只能申请1次，期限不超过1年，展期期间不予贴息。

8. 本办法自2024年9月30日起施行，有效期5年。实施前已划转形成的担保基金可继续用于创业担保贷款工作，已签订贷款合同的按原合同执行。