AB贷是指：
- A因征信不良无法获得贷款；
- 通过贷款中介，利用B的良好信用进行贷款；
- 实际贷款依据B的资质审批通过；
- 若A违约，B需承担全部债务责任。

风险警示：
- B可能在未获益情况下背负巨额债务；
- AB贷模式隐含极高风险。

什么样的行为属于放高利贷
- 借贷利率超过同期银行同类贷款利率四倍。
- 计算复利。
- 在借款时预先扣除利息，应当按实际出借款数计息。
- 使用他人资金转手高利出借。

高利贷到期无力偿还怎么办
# 法律规定
- 超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息视为合法，法律予以保护。
- 超过上述规定的利息视为违法，法律不予保护。

# 解决方法
- 对于合法利息部分，借贷人需尽力偿还。
- 可向法院起诉主张过高利息部分无效，并偿还本金和合理利息。
- 若涉及人身或财产安全威胁，应及时报警处理。

正常网贷对买房的影响
- 正常网贷且无逾期记录不会影响买房。
- 逾期记录会影响个人征信，进而影响房贷申请。

影响贷款买房的因素
1. 网贷信用记录
- 部分网贷会在征信中记录信用情况（如支付宝借呗、消费金融贷款）。
- 近期频繁申请贷款可能降低房贷审核通过率。
2. 信用卡逾期
- 信用卡逾期会导致不良信用记录，影响银行贷款审批。
3. 网贷还款压力
- 及时还款的网贷对房贷影响较小。
- 还款压力大可能导致贷款买房受影响。
4. 个人征信中的逾期记录
- 多次逾期记录可能导致银行拒绝放贷以降低风险。

首套住房
- 个人公积金最高贷款额度：80万元
- 家庭公积金最高贷款额度：160万元
- 多子女家庭额外上浮20%，最高可达192万元

第二套改善型住房
- 个人公积金最高贷款额度：65万元
- 家庭公积金最高贷款额度：130万元

首付款比例
- 首套住房：最低20%
- 第二套改善型住房：最低35%
- 自贸区临港新片区及嘉定等6个行政区：最低30%

贴息条件
1. 消费发生时间：2024年4月1日至2024年10月10日。
2. 贷款用途范围：1年期及以上贷款用于购买家用汽车、电子产品、住房装修、家电家具耐用品。
3. 自主申报期限：截至2024年10月10日。
4. 贷款发放时间：2024年4月1日至2024年9月30日。

贴息标准
1. 单次贴息：单笔贷款仅享受一次贴息。
2. 贴息金额上限：单笔不超过20万元，贴息资金不超过3000元。
3. 最高贴息次数：同一申报人最高享受2笔贷款贴息。
4. 贴息计算方式：根据实际消费支出或贷款金额的1.5%计算。

申报材料
1. 有效身份证明：身份证、户口簿或居住证明。
2. 消费凭证：
- 银行卡消费POS单或支付凭证。
- 实名发票及背书声明。
- 商品购销合同（补充凭证）。
3. 申报人承诺书。
4. 其他资料：贷款银行要求的额外资料。

申报流程
1. 提交申报资料：申报人向贷款银行提交。
2. 银行申请贴息：银行向商务部门提交。
3. 审核确认：商务部门、财政部门、人民银行共同审核。
4. 拨付贴息资金：财政部门向银行拨付。
5. 发放贴息：银行发放给申报人。

注意事项
提供虚假资料者取消资格并退回贴息资金，严重者依法处理。

关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知

# 适用范围
- 仅限于在广州市行政区域内购买新建商品住房。
- 不适用于购买二手住房。

# 提取规定
- 购房人及其配偶均可申请提取住房公积金支付购房首付款。
- 申请人需一次性共同提交申请。
- 合计提取金额不得超过网签合同约定的首付款金额。

# 后续操作
- 提取首付款后仍可继续以同一套住房申请购房提取，但需扣减已提取的首付款金额。
- 已购买一套住房并正常提取住房公积金者，若计划再购新房，需先注销现有住房的提取或结清住房公积金贷款（如适用）。

# 注意事项
- 提取首付款不影响后续以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。

北京地区信贷情况

1、信贷总量稳定增长
- 上半年金融体系为实体经济提供的融资超过8000亿元，高于去年同期。
- 人民币各项贷款新增3927.1亿元，月均增速11.6%。

2、贷款主体分析
- 实体经济获得稳定资金支持。
- 企（事）业单位中长期贷款同比增长10.4%，新增2763.9亿元。
- 短期贷款新增1042.1亿元。
- 个人经营性贷款增加304.9亿元。
- 除住房外的个人消费贷款增加275.7亿元。

3、贷款增长行业
- 制造业中长期贷款同比增长18.3%，新增998.2亿元。
- 高技术制造业中长期贷款余额同比增长25.6%。
- 房地产业中长期贷款同比增长7.4%，上半年新增484.8亿元。
- 服务业中长期贷款（不含房地产业）同比增长11.1%，上半年新增1438.6亿元，占全部产业中长期贷款增量的四成以上。

沈阳住房公积金政策调整

一、最高贷款额度调整
- 单方缴存: 最高贷款额度从60万元调整至65万元。
- 夫妻双方缴存: 最高贷款额度从80万元调整至85万元。
- 家庭成员3人及以上共同申请: 最高贷款额度从100万元调整至105万元。

二、现役军人住房公积金贷款支持政策
- 贷款资格: 在沈阳新购自住住房的现役军人可在沈阳住房公积金管理中心申请贷款。
- 贷款额度: 计算依据为军人在部队的住房公积金缴存基数和累计缴存金额，不超过最高贷款限额。
- 适用对象: 包括解放军和武警部队的现役军官、军士、警官、警士及其他军队人员。
- 执行时间: 暂定为2年。

三、支持多子女家庭改善性住房需求
- 二孩及以上家庭: 首次使用公积金贷款购房按首套房首付比例和利率执行；再次使用按首套房首付比例和二套房利率执行。
- 贷款限额: 多子女家庭贷款限额放宽至当期最高贷款额度的1.3倍。

房子抵押三十万每月还款额

1、基本情况
- 贷款本金: 300,000元
- 贷款年限: 20年
- 年利率: 5%
- 每月还款额度: 约2,015.6元

2、影响因素

（1）还款期限
- 20年(240个月): 每月还款约1,250元
- 15年(180个月): 每月还款约1,650元

（2） 利率
- 4.5%利率: 每月还款约1,480元
- 5%利率: 每月还款约1,550元

（3）还款方式和还款能力
- 等额本息: 每月还款金额固定, 初期主要支付利息
- 等额本金: 每月还款金额逐渐减少, 逐步偿还本金, 总利息较低
- 还款能力: 高收入者可承担更高月还款额, 低收入者应避免过高还款额

一、广发银行概述
广发银行，成立于1988年，是一家总部位于广州的全国性商业银行，提供个人银行、企业银行、投资银行等多元化金融服务。随着互联网金融的发展，广发银行不断创新，推出新产品以满足客户需求。

二、停息挂账的背景
停息挂账是金融行业的一种信用管理措施，帮助客户在特定情况下减轻还款压力。受经济形势变化和疫情影响，广发银行实施新规定以帮助客户。

三、广发停息挂账新规定的主要内容
1. 停止利息计息：客户申请后，广发银行将停止计息。
2. 挂账期限：最长六个月，客户可根据自身情况选择是否继续还款。
3. 申请条件：需有良好信用记录，无逾期还款记录，提供财务证明。
4. 申请流程简化：可通过官网或手机银行在线申请。

四、停息挂账新规定的实施效果
1. 提升客户满意度：减轻还款压力，增强信任和忠诚度。
2. 降低不良贷款率：减少逾期和违约现象，维护资产质量。
3. 增强市场竞争力：吸引新客户，提升市场地位。

五、对客户和市场的影响
1. 对客户的影响：提供缓解经济压力的有效途径，减轻还款负担。
2. 对金融市场的影响：推动银行业良性竞争，注重客户体验与服务质量。
3. 对行业监管的启示：鼓励银行在风险可控前提下，推出灵活信贷政策。