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深圳存量公积金贷款降息 深圳存量“公贷”降息，但有人还款额变多。南方都市报于2024年7月3日发布了这一消息。

1. 新政实施：2024年5月18日之前深圳已发放的个人住房公积金贷款，从2024年7月1日起执行新利率。

2. 利率调整：
- 5年以下（含5年）首套利率调整为2.35%。
- 5年以上首套利率调整为2.85%。
- 二套房5年以下（含5年）利率不低于2.775%。
- 二套房5年以上利率不低于3.325%。

3. 还款额变化：以首套贷90万、30年等额本息为例，降息前月供为3843.15元，降息后为3722.02元，每月节省121.13元，总共节省4.36万元。

4. 还款提醒：市公积金中心提醒，选择“按月等额本息”还款方式的借款人，利率下调后首月还款金额上升属于正常现象。 阅读全文
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2024-07-11
因贷款资金被挪用等招行被罚 1. 2024年7月2日，国家金融监督管理总局四川监管局发布17份处罚公告，其中6份涉及招商银行成都分行。
2. 招商银行成都分行因多项违规行为，被罚款290万元人民币。
3. 违规行为包括虚构财务顾问费、贷款审查不严、贷款资金被挪用、委托贷款资金来源和用途不合规、违规办理银行承兑汇票贴现业务、为不合规融资租赁项目办理保理融资、未严格审核贸易背景真实性开立国内信用证等。
4. 5名相关责任人因直接管理责任被罚款，合计34万元人民币。
5. 时任招商银行成都分行投资银行部总经理助理屈新被警告并罚款8万元。
6. 时任招商银行成都分行票据业务部副总经理焦建国被警告并罚款6万元。
7. 时任招商银行成都分行战略客户部房地产行业团队总经理田炜被警告并罚款6万元。
8. 时任招商银行成都分行授信执行部总经理助理肖鲲被警告并罚款7万元。
9. 时任招商银行成都分行授信执行部总经理邹航被警告并罚款7万元。 阅读全文
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2024-07-11
可提取公积金付首付！佛山新政来袭 佛山为提振房地产市场，允许使用公积金作为购房首付。根据佛山公积金管理中心发布的《征求意见稿》，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，可申请购房首付提取。提取时限应在办理商品房买卖合同备案前提出申请，可提取一次，额度不超过购房首付款金额，提取后个人住房公积金账户余额应留存不低于500元。

7月首周，佛山楼市成交量大幅下跌，共成交一手房808套，环跌43.26%，网签面积约9.71万㎡，环跌44.2%，创下五一之后周签新低。五区均呈现下滑趋势，其中禅城和南海网签量腰斩，顺德虽然下滑但网签量仍为五区最高。

佛山房地产协会副会长骆仪克指出，佛山楼市13条、央行“517”政策等新政对购房有较大刺激作用，5、6月份消化了不少前期积累的客户。中指研究院华南总经理张化学认为，周度数据波动较大，影响因素多，应从阶段性和长期因素解读，楼市放松的边际效果在递减。

中原地产指出，随着夏季到来，传统楼市淡季将至，若无超预期利好支撑，7月成交量可能与3、4月相近。因此，佛山出台新政并不意外。张化学表示，公积金新政对减轻购房者首付压力有积极作用，预计会催生或释放部分购房需求。但楼市走向的根本因素在经济基本面，如就业、收入、预期等，需要经济组合拳提振经济活力和居民信心。 阅读全文
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2024-07-10
公积金多少才能贷30万？公积金贷款额度计算 1. 公积金贷款额度与账户余额的关系：公积金贷款额度通常与账户余额有关，一般为余额的10到20倍。以20倍计算，至少需要1.5万元公积金余额才能贷款30万元。

2. 月缴存额与家庭收入的影响：月还款额不应超过申请人夫妻双方公积金月缴存额的3倍，同时不超过家庭月收入的50%，这会影响贷款额度。

3. 地区政策差异：不同城市对公积金贷款的最高额度有不同限制，如个人最高40万，夫妻双方最高80万。

4. 信用记录的重要性：申请人需要有良好的信用记录，无不良信用信息，才能申请贷款。

5. 连续缴纳时间要求：申请人通常需要连续缴纳公积金一定时间（如6个月）才有资格申请贷款。

6. 未结清贷款的影响：如果申请人或其配偶有未结清的公积金个人贷款，可能影响新贷款的审批。

7. 房屋类型的不同要求：购买新房和二手房的公积金贷款要求可能不同，如新房可能是公积金余额的20倍，而二手房可能是10倍。

8. 获取准确信息的方法：由于各地政策差异较大，建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的贷款额度和条件信息，并使用公积金贷款计算器预估可贷金额和月供情况。 阅读全文
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2024-07-10
网贷“非学生承诺函”如何审核真假已成为问题焦点 1. 大学生贷款现象普遍：随着社会的发展，越来越多的大学生选择贷款来支付学费和生活费，但这也让他们陷入了还款压力。

2. 贷款原因多样：大学生贷款的原因包括家庭经济困难、追求更好的教育资源、创业等。

3. 还款压力巨大：许多大学生在毕业后面临着巨大的还款压力，这不仅影响了他们的生活质量，也对他们的心理健康产生了负面影响。

4. 贷款风险不容忽视：大学生贷款存在一定的风险，包括利率高、还款期限长、违约风险等。

5. 社会和学校应提供支持：为了帮助大学生解决贷款问题，社会和学校应该提供更多的支持，如提供奖学金、助学金、创业指导等。

6. 增强大学生的金融素养：大学生应该提高自己的金融素养，合理规划贷款和还款，避免陷入过度负债的困境。

7. 政府和金融机构应加强监管：政府和金融机构应该加强对大学生贷款的监管，确保贷款的合理性和安全性，防止不良贷款的发生。 阅读全文
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2024-07-10
个人不良贷款转让规模激增547.67% 1. 2024年二季度，不良贷款转让市场明显加速，挂牌量和挂牌业务规模环比大幅增长。银登中心发布的数据显示，二季度不良贷款转让挂牌项目数和规模分别环比增长215.38%和193.13%。

2. 个人不良贷款批量转让业务在二季度成交量激增，挂牌107单，成交业务规模达278.5亿元，环比增长282.14%和547.67%。信用卡透支项目意向受让方数量较多，且随项目规模增长而增加。

3. 对公不良贷款转让业务挂牌数量增长，但成交规模环比下滑26.31%。原因可能与企业信贷风险趋势变化或市场需求变化有关。

4. 经济学者盘和林认为，个人不良贷款转让增多的原因是金融机构愿意出售以降低不良率，同时购买方增多，市场对个人不良贷款需求旺盛。对公不良贷款成交规模下滑则因企业经营稳定性提升，银行预期企业还款能力增强。

5. 不良贷款转让试点工作已三年，试点机构范围不断扩大，目前已有935家机构开立账户。二季度对公不良贷款平均折扣率和本金回收率提高，市场估值上升；个人不良贷款折扣率下降，本金回收率小幅上升。

6. 中国金融衍生品投资研究院院长王红英预计，得益于政府政策，信贷违约率呈下降趋势，不良资产状况得到控制，信贷质量和债务管理水平正向稳健发展，未来不良出清节奏将加快，不良增速将下降。 阅读全文
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2024-07-10
违规的贷款App下架了，借的钱还需要还吗 1. 不合规贷款App下架不影响借款人偿还债务的责任，借款人需根据合同履行还款义务。
2. 应用商店收到指令，对小贷产品进行排查，不合规App将下架。
3. 排查主要针对年化利率24%至36%以上的小贷机构。
4. 违规导流现象将用户导向无资质第三方，违反金融管理规定，侵犯消费者权益。
5. 消费者可通过工商登记、金融业务资质、贷款利率和费用透明度等方面判断借贷产品是否合规。

6. 贷超（贷款超市）集合多家贷款产品，需审查合作方合规性与合法性。
7. 应用商店接到排查指令，涉及产品操作流程、合规资质审核等。
8. 监管部门发布App备案工作通知，2024年4至6月为监督检查阶段，7月起为常态化工作。

9. 金融企业需调整风控策略，加强信息监督，保护消费者。
10. 清理措施可能加速行业洗牌，淘汰不合规机构，促进健康发展。

11. 违规贷款App下架，借款人仍需还款，但可通过法律途径维护权益。
12. 借款人可联系贷款方协商新的还款途径，避免违约风险。

13. 消费者判断借贷产品合规性的方法：检索工商登记、金融业务资质、贷款利率和费用透明度、业务资格等。 阅读全文
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2024-07-09
什么是多头借贷风险？掌握解除多头借贷风险的方法 多头借贷风险概念：
多头借贷风险发生在个人或公司同时从多个金融机构借款，形成多个债务头。这可能导致债务累积至难以偿还的程度，引发财务危机。

解除多头借贷风险的方法：
1. 债务整合：通过贷款合并或债务重组，简化债务管理，减轻财务压力。
2. 制定财务计划：建立预算、储蓄和投资计划，确保财务稳健。
3. 审慎借款：谨慎选择借款渠道和产品，避免不必要的借款。
4. 建立紧急储备：设立储备金应对突发事件，减少紧急借款需求。
5. 咨询专业人士：寻求财务顾问帮助，制定还款计划和财务重组方案。

防范多头借贷风险的方法：
1. 建立财务监控：定期审查财务状况，了解债务和还款能力。
2. 提高风险意识：了解借款产品特点和风险，明白借款后果。
3. 多样化投资和融资：分散投资和融资渠道，降低风险。
4. 严格遵守还款计划：按时还款，避免额外费用和利息。
5. 建立紧急计划：制定应对计划，减少紧急情况下的不必要借款。 阅读全文
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2024-07-09
揭秘！“全款买房”和“贷款30年”区别 全款买房和贷款30年买房是两种不同的购房方式，各有其特点和优势。

全款买房的特点和优势：
1. 免除贷款利息和压力，避免每月还贷的经济压力。
2. 快速购置房产所有权，获得房屋产权证书，拥有安全感。
3. 减少购房过程的复杂性，简化购房流程。
4. 更具谈判优势，可能获得更好的买房价格或其他附属产品。

贷款30年买房的特点和优势：
1. 降低购房者在购置时所需支付的现金金额，减轻经济压力。
2. 借助资金杠杆，提高购房者能够购置的房屋价值，获得更高的收益率。
3. 保留更多现金流，进行其他投资活动，如股票、基金、债券等，分散风险，增加收入来源。

购房是一个经济行为，也是生活方式的选择。全款买房提高稳定性，让人更专注于工作和生活，适合有明确职业和生活目标、希望拥有安稳生活环境的人。贷款买房可以提前实现购房梦想，享受更好的居住条件和生活品质，适合年轻时就能拥有房产的人。

无论选择哪种方式，都应根据自己的实际情况和需求，做出最适合自己的选择。购房是一个重要的人生决策，需要慎重考虑，做好充分准备和规划。 阅读全文
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2024-07-09
金融“贷”动首都建筑绿色发展 1. 绿色发展是高质量发展的重要组成部分，中央金融工作会议将绿色金融作为服务实体经济的重要领域，对绿色金融发展提出了明确要求。

2. 建筑领域是中国能源消耗和碳排放的主要领域之一。在“双碳”战略目标下，建筑业正加快绿色发展步伐，需要金融支持。

3. 榆树庄园小区作为北京市回迁安置房项目中的“双示范”项目，采用全装配式建造方式，实现绿色建筑目标。建设银行北京市分行为该项目提供绿色信贷支持，推动城乡建设绿色发展。

4. 中国人民银行北京市分行等七部门联合印发《北京市信贷支持建筑绿色发展的指导意见（试行）》，明确项目绿色水平、提供绿色信贷支持等方面的具体要求，推动金融与建筑领域的政策衔接。

5. 中关村东升科技园项目作为北京市重点工程，采取多项节能降耗减碳措施，实现绿色建筑目标。北京农商银行为该项目提供授信支持，加快绿色金融产品与服务创新。

6. 中国人民银行北京市分行数据显示，2024年1-5月，累计发放“京绿通”“京绿融”货币政策工具超38.5亿元，引导更多信贷资源向绿色领域聚集，北京市绿信贷余额突破2万亿元。 阅读全文
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2024-07-09
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