第10页 - 贷款笔记

用户320031

1. 公积金贷款额度与账户余额的关系：公积金贷款额度通常与账户余额有关，一般为余额的10到20倍。以20倍计算，至少需要1.5万元公积金余额才能贷款30万元。

2. 月缴存额与家庭收入的影响：月还款额不应超过申请人夫妻双方公积金月缴存额的3倍，同时不超过家庭月收入的50%，这会影响贷款额度。

3. 地区政策差异：不同城市对公积金贷款的最高额度有不同限制，如个人最高40万，夫妻双方最高80万。

4. 信用记录的重要性：申请人需要有良好的信用记录，无不良信用信息，才能申请贷款。

5. 连续缴纳时间要求：申请人通常需要连续缴纳公积金一定时间（如6个月）才有资格申请贷款。

6. 未结清贷款的影响：如果申请人或其配偶有未结清的公积金个人贷款，可能影响新贷款的审批。

7. 房屋类型的不同要求：购买新房和二手房的公积金贷款要求可能不同，如新房可能是公积金余额的20倍，而二手房可能是10倍。

8. 获取准确信息的方法：由于各地政策差异较大，建议咨询当地住房公积金管理中心获取最准确的贷款额度和条件信息，并使用公积金贷款计算器预估可贷金额和月供情况。阅读全文

2024-07-10

网贷“非学生承诺函”如何审核真假已成为问题焦点

阿妮亚

1. 大学生贷款现象普遍：随着社会的发展，越来越多的大学生选择贷款来支付学费和生活费，但这也让他们陷入了还款压力。

2. 贷款原因多样：大学生贷款的原因包括家庭经济困难、追求更好的教育资源、创业等。

3. 还款压力巨大：许多大学生在毕业后面临着巨大的还款压力，这不仅影响了他们的生活质量，也对他们的心理健康产生了负面影响。

4. 贷款风险不容忽视：大学生贷款存在一定的风险，包括利率高、还款期限长、违约风险等。

5. 社会和学校应提供支持：为了帮助大学生解决贷款问题，社会和学校应该提供更多的支持，如提供奖学金、助学金、创业指导等。

6. 增强大学生的金融素养：大学生应该提高自己的金融素养，合理规划贷款和还款，避免陷入过度负债的困境。

7. 政府和金融机构应加强监管：政府和金融机构应该加强对大学生贷款的监管，确保贷款的合理性和安全性，防止不良贷款的发生。阅读全文

2024-07-10

个人不良贷款转让规模激增547.67%

用户321143

1. 2024年二季度，不良贷款转让市场明显加速，挂牌量和挂牌业务规模环比大幅增长。银登中心发布的数据显示，二季度不良贷款转让挂牌项目数和规模分别环比增长215.38%和193.13%。

2. 个人不良贷款批量转让业务在二季度成交量激增，挂牌107单，成交业务规模达278.5亿元，环比增长282.14%和547.67%。信用卡透支项目意向受让方数量较多，且随项目规模增长而增加。

3. 对公不良贷款转让业务挂牌数量增长，但成交规模环比下滑26.31%。原因可能与企业信贷风险趋势变化或市场需求变化有关。

4. 经济学者盘和林认为，个人不良贷款转让增多的原因是金融机构愿意出售以降低不良率，同时购买方增多，市场对个人不良贷款需求旺盛。对公不良贷款成交规模下滑则因企业经营稳定性提升，银行预期企业还款能力增强。

5. 不良贷款转让试点工作已三年，试点机构范围不断扩大，目前已有935家机构开立账户。二季度对公不良贷款平均折扣率和本金回收率提高，市场估值上升；个人不良贷款折扣率下降，本金回收率小幅上升。

6. 中国金融衍生品投资研究院院长王红英预计，得益于政府政策，信贷违约率呈下降趋势，不良资产状况得到控制，信贷质量和债务管理水平正向稳健发展，未来不良出清节奏将加快，不良增速将下降。阅读全文

2024-07-10

违规的贷款App下架了，借的钱还需要还吗

阿妮亚

1. 不合规贷款App下架不影响借款人偿还债务的责任，借款人需根据合同履行还款义务。
2. 应用商店收到指令，对小贷产品进行排查，不合规App将下架。
3. 排查主要针对年化利率24%至36%以上的小贷机构。
4. 违规导流现象将用户导向无资质第三方，违反金融管理规定，侵犯消费者权益。
5. 消费者可通过工商登记、金融业务资质、贷款利率和费用透明度等方面判断借贷产品是否合规。

6. 贷超（贷款超市）集合多家贷款产品，需审查合作方合规性与合法性。
7. 应用商店接到排查指令，涉及产品操作流程、合规资质审核等。
8. 监管部门发布App备案工作通知，2024年4至6月为监督检查阶段，7月起为常态化工作。

9. 金融企业需调整风控策略，加强信息监督，保护消费者。
10. 清理措施可能加速行业洗牌，淘汰不合规机构，促进健康发展。

11. 违规贷款App下架，借款人仍需还款，但可通过法律途径维护权益。
12. 借款人可联系贷款方协商新的还款途径，避免违约风险。

13. 消费者判断借贷产品合规性的方法：检索工商登记、金融业务资质、贷款利率和费用透明度、业务资格等。阅读全文

2024-07-09

什么是多头借贷风险？掌握解除多头借贷风险的方法

用户320031

多头借贷风险概念：
多头借贷风险发生在个人或公司同时从多个金融机构借款，形成多个债务头。这可能导致债务累积至难以偿还的程度，引发财务危机。

解除多头借贷风险的方法：
1. 债务整合：通过贷款合并或债务重组，简化债务管理，减轻财务压力。
2. 制定财务计划：建立预算、储蓄和投资计划，确保财务稳健。
3. 审慎借款：谨慎选择借款渠道和产品，避免不必要的借款。
4. 建立紧急储备：设立储备金应对突发事件，减少紧急借款需求。
5. 咨询专业人士：寻求财务顾问帮助，制定还款计划和财务重组方案。

防范多头借贷风险的方法：
1. 建立财务监控：定期审查财务状况，了解债务和还款能力。
2. 提高风险意识：了解借款产品特点和风险，明白借款后果。
3. 多样化投资和融资：分散投资和融资渠道，降低风险。
4. 严格遵守还款计划：按时还款，避免额外费用和利息。
5. 建立紧急计划：制定应对计划，减少紧急情况下的不必要借款。阅读全文

2024-07-09

揭秘！“全款买房”和“贷款30年”区别

畦畦哇哇

全款买房和贷款30年买房是两种不同的购房方式，各有其特点和优势。

全款买房的特点和优势：
1. 免除贷款利息和压力，避免每月还贷的经济压力。
2. 快速购置房产所有权，获得房屋产权证书，拥有安全感。
3. 减少购房过程的复杂性，简化购房流程。
4. 更具谈判优势，可能获得更好的买房价格或其他附属产品。

贷款30年买房的特点和优势：
1. 降低购房者在购置时所需支付的现金金额，减轻经济压力。
2. 借助资金杠杆，提高购房者能够购置的房屋价值，获得更高的收益率。
3. 保留更多现金流，进行其他投资活动，如股票、基金、债券等，分散风险，增加收入来源。

购房是一个经济行为，也是生活方式的选择。全款买房提高稳定性，让人更专注于工作和生活，适合有明确职业和生活目标、希望拥有安稳生活环境的人。贷款买房可以提前实现购房梦想，享受更好的居住条件和生活品质，适合年轻时就能拥有房产的人。

无论选择哪种方式，都应根据自己的实际情况和需求，做出最适合自己的选择。购房是一个重要的人生决策，需要慎重考虑，做好充分准备和规划。阅读全文

2024-07-09

金融“贷”动首都建筑绿色发展

用户321143

1. 绿色发展是高质量发展的重要组成部分，中央金融工作会议将绿色金融作为服务实体经济的重要领域，对绿色金融发展提出了明确要求。

2. 建筑领域是中国能源消耗和碳排放的主要领域之一。在“双碳”战略目标下，建筑业正加快绿色发展步伐，需要金融支持。

3. 榆树庄园小区作为北京市回迁安置房项目中的“双示范”项目，采用全装配式建造方式，实现绿色建筑目标。建设银行北京市分行为该项目提供绿色信贷支持，推动城乡建设绿色发展。

4. 中国人民银行北京市分行等七部门联合印发《北京市信贷支持建筑绿色发展的指导意见（试行）》，明确项目绿色水平、提供绿色信贷支持等方面的具体要求，推动金融与建筑领域的政策衔接。

5. 中关村东升科技园项目作为北京市重点工程，采取多项节能降耗减碳措施，实现绿色建筑目标。北京农商银行为该项目提供授信支持，加快绿色金融产品与服务创新。

6. 中国人民银行北京市分行数据显示，2024年1-5月，累计发放“京绿通”“京绿融”货币政策工具超38.5亿元，引导更多信贷资源向绿色领域聚集，北京市绿信贷余额突破2万亿元。阅读全文

2024-07-09

贷款逾期了怎么办又没钱还？逾期无力还款最佳处理方法

用户320031

1. 协商还款：贷款逾期后，如果无力偿还，可以主动联系贷款机构客服，诚恳地说明自己的还款困难，并提供相关证明材料，以争取贷款机构的信任和协商还款的可能性。

2. 寻求家庭帮助：向家人坦白债务情况，寻求他们的帮助，或者向亲朋好友借款以偿还贷款，然后逐步偿还他们的债务。

3. 了解逾期后果：逾期会导致贷款机构收取更高的逾期利息，并且影响个人征信。逾期记录会在还清欠款后保存5年，对个人信用造成长期影响。

4. 尽快还款：为了减少逾期带来的不良影响，用户应尽快采取措施还款，避免逾期时间延长，导致问题加剧。

5. 重视还款责任：提醒大家，即使面临还款困难，也应积极寻找解决办法，尽快偿还债务，以维护个人信用和避免更严重的后果。阅读全文

2024-07-08

提前还房贷有必要吗？！

畦畦哇哇

近期，受新发放房贷利率下降和理财产品投资收益率下行的影响，“是否要提前偿还存量房贷”的讨论增多。商业银行支持借款人通过线下、线上渠道预约提前偿还存量房贷，但需提前至少一个月预约。中国人民银行取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，导致新增房贷利率下降，与存量房贷之间的利差增大。

招联首席研究员董希淼指出，提前还房贷是居民对资产配置的调整，需结合个人实际情况考虑，不应盲目跟风。如果房贷利率较低或使用公积金贷款，建议比较房贷利率与投资理财收益率。下调存量房贷利率有助于缓解提前还房贷现象，但短期内存量房贷利率下调空间有限。

董希淼还提到，适当降低存量二套房贷款利率可以减轻借款人的财务负担，激发改善性住房消费需求。商业银行的净利润主要用于补充核心一级资本和向股东分红，通过资本的杠杆作用支持实体经济。阅读全文

2024-07-08

“闲鱼”“飞猪”上线借钱服务

阿妮亚

1. 阿里系的二手电商平台“闲鱼”和旅游出行服务平台“飞猪”都上线了“借钱”功能，提供助贷服务，合作的放贷方多为银行、消金公司、小贷公司等。
2. “闲鱼”的合作机构包括度小满、拍拍贷和马上消费，而“飞猪”的合作机构包括新网银行、百信银行和度小满。
3. 助贷业务的APP远不止闲鱼和飞猪，许多与消费和支付关系不大的APP也开通了借贷功能，但消费者普遍认为出借方是平台或关联公司。
4. 助贷行业存在营销不规范、不当催收等问题，如诱导借贷、品牌混同、嵌套销售等，监管部门对此加强了监管。
5. 中国互联网金融协会发布的《中国互联网助贷业务发展研究报告》指出了助贷业务发展过程中存在的七大问题，包括过度借贷、网络营销宣传不规范、贷后管理不当等。
6. 监管部门对助贷行业的监管日益趋严，如国家金融监管总局强调将所有金融活动纳入监管，证监会质询涉及助贷业务的公司等。
7. 各地行业协会也在积极规范助贷行业，如中国互联网金融协会发布自查整改通知，广东省小额贷款公司协会发布风险提示等。阅读全文

2024-07-08

理财有风险，投资需谨慎

风险提示：希财网作为财金知识服务平台进行信息发布，不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保，无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：历史或预期收益不代表实际收益），不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约、投资建议或承诺，投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担，希财网不承担任何责任。

信息来源：本文中引用的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来源于该信息及资料的相关主体（包括但不限于公司、媒体、协会等机构）的官方网站或公开发表的信息。

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号工商营业执照信息

违法和不良信息举报举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn