世茂服务战略转型显成效，基础服务与非住业务成新增长极

世茂服务在2024年主动调整战略，从规模扩张转向质量优先，基础物业服务收入占比提升至70.5%，成为收入基石。公司减少对地产关联业务依赖，非周期性业务毛利润占比达86.1%，并加大非住业态拓展，如商写、公建等领域。2024年第三方外拓新增合同额14.83亿元，管理规模微降但结构优化，聚焦高确定性城市和优质项目。2025年计划巩固住宅服务品质，同时深耕非住细分赛道，目标实现收入和利润双增长。