万国数据数据中心REITs获受理，行业资产证券化迎里程碑

万国数据作为原始权益人的南方万国数据中心REIT获上海证券交易所受理，成为市场首批数据中心公募REITs之一。该REIT聚焦长三角核心区域的昆山国金数据中心，估值21.95亿元，拟募集22.65亿元。项目具备100%机柜签约率、90%以上计费率及全绿电供应等优质资产特性，叠加万国数据2024年净收入103.22亿元、调整后EBITDA增长3%的稳健业绩支撑。政策层面，证监会明确支持新基建REITs常态化发行，推动数据中心等资产证券化。此举将优化公司现金流，加速AI算力基础设施布局，为行业提供资产价值市场化定价的范本。