保租房市场迎双重压力：竞争白热化叠加供过于求

今年是'十四五'规划收官年，保租房建设持续加码，形成公租房、保租房、共有产权房为主体的住房保障体系。各地筹建速度加快，参与主体多元化，但面临两大挑战：核心城市保租房市占率三年增长13.69%至四成，竞争加剧；租赁市场供大于求趋势持续，部分保租房REITs项目租金和出租率承压。企业需做好长期苦战准备。