房地产板块逆势上涨，张江高科年报发布但销售承压，政策博弈持续

第14周房地产板块指数强于沪深300和创业板指，周涨幅1.1%。地方政策方面，南京取消限售、广州推动城中村改造、天津调整公积金首付比例等。但新房、二手房销量环比分别下降25.6%和20.3%，库存增加6.2万套，库销比升至23个月。张江高科与其他房企共同发布2024年年报，但未披露具体业绩数据。一季度百强房企销售额同比下滑7.3%，头部房企集中度提升，政策可能向核心城市倾斜。