我爱我家年报扭亏！经纪业务回暖，相寓扩张亮眼，但新房业务承压

我爱我家发布2024年年报，营收125.36亿元同比增长3.67%，归母净利润0.73亿元实现扭亏为盈。扭亏主因包括费用压缩（期间费用率降3.1个百分点）、无商誉减值（2023年曾计提3.13亿元）、投资收益增长（出售资产增0.74亿元）。经纪业务GTV增长4.2%至2315亿元，相寓在管房源增11.8%至30.3万套，但新房业务GTV下滑15.9%。公司聚焦北京、上海等高能级城市，市占率稳步提升。分析师预计2025-2027年净利润持续增长，维持'买入'评级，但提示政策和市场风险。