银行贷款利率的确定因素

　　银行贷款预期年化利率是借贷者在向银行借贷时需要缴付的预期年化利率比率。影响银行贷款预期年化利率的因素因素有哪些？

　　国家规定基准预期年化利率是银行贷款预期年化利率的主要确定依据。各银行根据各种因素确定差别贷款预期年化利率，即在基准预期年化利率基础上上浮或下浮。各银行的的银行贷款预期年化利率并不统一，而存在一定的差异。

　　如何计算银行贷款预期年化利率浮动区间？以一年期贷款为例，现行基准预期年化利率为6％，扩大银行贷款预期年化利率浮动区间为0.7倍，那么最后确定的银行贷款预期年化利率为10.2%。

　　除此之外，银行贷款预期年化利率的确定还与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。我们以建行个人住房贷款预期年化利率为例，个人住房贷款的预期年化利率将根据申请人及其家庭成员已有贷款房屋的套数、申请本次住房贷款的购房首付、建设银行的贡献度等因素进行综合确定，在贷款基准预期年化利率基础之上进行上下浮动。