等额本息和等额本金谁更便宜

　　无论是等额本息或者是等额本金还款方法，其利息的核算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月预期年化利率（约定的预期年化利率/12个月），核算出自个当月大概偿还银行的利息的。也就是说，两种不相同的还款方法，预期年化利率水平其实是相同的。之所以核算出的利息不相同，其实是由于你不相同月份借用的本金不相同形成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

　　举个比如：

　　假如借款100万，20年还清，年预期年化利率6.55%,则月预期年化利率为0.5458%.

　　假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；

　　（1）榜首个月还款利息为：100万*0.5458%=5458元，则榜首个月的实践还款额为4167+5458=9625元。

　　（2）第二个月剩下本金为100万-4167=995833元，则第二个月要还的利息为：

　　995833*0.5458%=5435.26元，则第二个月的实践还款额为4167+5435.26=9602.26元

　　以此类推

　　等额本金下20年共还款约166万元，共付出利息66万元。

　　2. 假如是等额本息，借款100万元，20年还清，年预期年化利率6.55%,月预期年化利率0.5458%,则每月还款额（含本、息）为7485.2元。

　　（1）榜首个月核算出的利息相同为5458元，榜首个月只偿还了本金7485.2-5458=2027.2元；

　　（2）第二个月计息的根底是上个月的本金余额，即100万-2027.2=997972.8元，则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元，即第二个月偿还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元

　　以此类推

　　等额本息下，20年共还款约180万元，共付出利息80万元。

　　经过上面的核算，是不是可以看出：两种不相同的还款方法，都是公正的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的疑问。等额本金与等额本息比较，由于之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提早还款，经过这种每个月的提早还款减少了本金余额，占用利息天然就少了。其实假如不挑选等额本金的方法，而是在你有钱的时分专门做一大笔的提早还款，效果也是差不多的。你终究利息高，是由于你每个月占用银行的本金多形成的，并不是银行规划要多赚你的利息。

　　所以，假如你前期资金并不算太紧张，可以挑选等额本金方法，下降悉数的利息支出；假如你前期资金紧张，你可以挑选等额本息方法，这样虽然前期利息支出多，可是资金压力会小。等什么时分有资金的时分恰当做些提早还款，相同可以到达下降利息支出的效果。