政策持续推动房地产市场止跌回稳,一线城市及核心城市销售回暖,二手房成交显著增长,但整体库存压力犹存。土拍市场热度回升,房企债务重组持续推进,部分企业缓解现金流压力,但行业分化明显,国央企及优质房企表现优于民企。政策支持包括因城施策、收储及城中村改造,助力基本面修复,当前行业处于企稳过渡期,建议关注稳健龙头及区域优势企业。