房贷转商贷是指把个人购房的住房贷款转为个人或企业的经营贷款，相比于商业银行房贷，经营贷款往往利率较低，所有通过转贷，可以房贷成本，减轻经济负担。不过，房贷转经营贷存在一些风险，具体如下：
1、涉嫌违法
按照规定，经营贷贷款的用途只能用于生产经营。如果用户并不是个体户或者企业主，在不法中介的帮助下，通过伪造流水、包装空壳公司等方式获取经营性贷款，将涉嫌骗贷，需要承担相关的法律责任。
2、需要支付高额费用
办理经营性贷款前，需要将房贷结清，而不法中介往往会怂恿用户通过过桥垫资的方式结清房贷。但是这其中往往包含了手续费、担保费、服务费等各种收费项目，导致转贷的成本可能会高于原房贷的正常利息。
3、存在较高的逾期风险
经营性贷款还贷周期短，这就意味着用户每月的还款压力将会加重，逾期的风险也将大大增加。
4、信息泄露
在办理转贷时，需要将个人的重要信息提供给中介公司，中介公司为了牟利，可能会将用户信息泄露、出售。
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