邮政储蓄房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年），贷款利率为3.65%+基点，5年期以上利率为4.3%+基点。其中首套房不低于相应期限贷款减20个基点，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款加60个基点。因此，理论上邮政储蓄房屋抵押贷款，首套房5年期贷款利率可以低至3.45%，5年期以上贷款利率可以低至4.9%。
当然，虽然有相关规定，但是实际上影响邮政储蓄房屋抵押贷款利率的因素非常多，比如用户的年龄、还款能力、负债情况、市场因素等，最终的房屋抵押贷款利率要以邮政银行给出的利率为准。如果给出的利率偏高，用户可以选择换一家银行申请房屋抵押贷款。
当然，用户想要获得较低的房屋抵押贷款利率时，可以选择提交额外的财力证明。只要邮政银行认可用户具有较强的还款能力，那么用户就有机会获得较低的房屋抵押贷款利率。
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