公积金3万可以贷款多少钱？

标签：公积金贷款贷款额度贷款知识信贷贷款公积金贷款买房提问人： zjwjq123 2023-03-10 18:14:46

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一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍，因此公积金3万，最高可贷额度为60万。但是，公积金贷款额度除了受账户余额影响外，还跟以下几个方面有关：

1、房价成数

一般来说，公积金贷款额度不能超过付完首付后剩余的房屋价款，计算公式为：可贷额度=房屋总价×（1-首付比例）。而首付比例则与当地公积金管理中心的规定有关，通常情况下，首套房且房屋面积不超过90平米，首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于30%。

2、还贷能力

还贷能力主要跟申请人的收入挂钩，一般来说，要去申请人月收入需覆盖贷款月供额的两倍，如果是夫妻双方共同借贷，则以夫妻双方月收入之和计算。具体计算公式，每个公积金管理中心都有所不用，建议可登录官网查询。

3、当地最高贷款限额

最高限额由公积金管理中心规定，如广州：个人最高可贷60万。一般来说，以家庭为单位申请，贷款额度会高于个人申请的额度。此外，对于一些多子女家庭，额度也会有所倾斜。

通过公积金账户余额、房价成数、还贷能力、当地最高贷款限额分别计算出额度后，取其中的最低值就是公积金实际可贷额度。

发布于 2023-03-13 10:53

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