住房公积金对冲业务是指使用住房公积金账户优先用于冲还公积金贷款,因此用户住房公积金账户里的余额有多少,那么账户内的余额就可以用于全额抵扣房贷。用户办理的是按月对冲还贷业务,那么会在审核通过后下一个还款日开始每月自动对冲。如果贷款人公积金账户余额不足,那么会扣除贷款人公积金贷款还款银行卡中的余额,直到扣足月还款额为止。
因此,本质上来说,用户每月存缴的公积金越多,那么可以用于抵扣的金额就会越多。如果用户每月存缴金额始终大于按月对冲每月扣除金额,那么系统每次就只会从公积金中账户的余额发起扣款。而每月存缴金额小于按月对冲还款金额时,最终肯定会出现公积金账户余额不足的情况,这时候系统就会从公积金还款银行卡中进行扣除。
初次之外,公积金对冲还有按年对冲,部分对冲,还清对冲等多种对冲业务,请根据自己的需求以及主动公积金开放的业务来办理公积金对冲业务。