银行购房贷款一般会查近两年的征信记录，如果银行风控管理严格，就会查借款人五年之内的征信记录。
银行查询借款人征信，主要会查看征信上的信贷记录、征信查询次数和公共信息记录，了解借款人有无逾期欠款、负债有多少、网贷记录情况、是否有违法违规记录等信息。而近两年的征信记录和贷款记录，可以反映出借款人最近的财产资质、收入支出是否稳定、能否按时偿还房贷本息以及贷款还款意愿等情况，帮助银行对借款人的还款风险进行判定。
征信报告上的逾期记录需要五年才能自动消除。因此，在风控严格的情况下，银行也可以参考借款人五年内的征信记录，查看是否存在逾期等不良信用情况。如果借款人有办理房贷的计划，最好提前养好个人征信，保持良好信用记录。
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