基点与百分比之间的换算是：1个基点=0.01%，因此房贷172个基点就是1.72%。
由于存量房贷定价基准转换时，要遵循等价转换原则，即转换时点利率水平保持不变，因此很多存量房贷利率就是LPR+172个基点。
虽然房贷利率可以随参考的LPR利率下降而下降，但是这172个基点在整个贷款合同期限内是固定不变的，因此需要加上172个基点的存量房贷，利率还是比较高的。
比如一笔30年期的房贷，重定价日是每年的1月1日，参考的是每年12月20日更新的5年期以上LPR，那么：
由于2022年12月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，因此2023年1月1日重新定价后，房贷利率仍要6.02%（4.3%+1.72%），算是比较高的。
要知道现在商业性首套房贷利率最低可以是LPR-0.2%，而商业性二套房贷利率最低也只是LPR+60个基点。因此，若是觉得房贷利率较高，那么可以考虑申请商贷转公积金贷款。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
