欠着网贷可以买房贷款吗？

欠着网上是否可以贷款买房，需要具体情况进行具体分析：

一、不可以贷款的情况

1、网贷逾期上报征信

所欠的网贷平台接入了央行征信系统，因此还款逾期情况被平台上报至央行征信，在个人征信报告里留下了不良记录。而房贷在进行审批时，查询征信是必经环节，一旦查出借款人的征信报告里记录有不良信息，自然会因此担心放贷风险大，从而拒绝批贷。

2、网贷欠款金额过高

在很多家网贷平台都申请了不少借款尚未还清，虽然暂时没有逾期，但由于借的平台都接入了央行征信系统，导致征信报告里显示的个人负债率过高，因此让房贷经办银行/住房公积金管理中心担心个人经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响到房贷审批。

二、可以贷款的情况

1、网贷欠款不多，即使欠款不低，但借的网贷平台都没有接入央行征信系统，并不会在征信报告里留下记录。

2、网贷没有逾期，纵使出现逾期情况，逾期的网贷平台并没有上报央行征信，只报送了大数据，房贷审批时不会查询大数据。

一般符合上述两种情形，再满足以下几点条件，就可以去办理房贷：

1、申请者年龄满十八周岁

只有具备完全民事行为能力的成年人才拥有贷款的资格，哪怕是父母出头为子女购房，当子女是未成年人时，也无法选择贷款购买，只能全款购买。

2、个人信用保持良好

如果不是个人贷款，而是同配偶、父母等以家庭的名义贷款，那不只主借款人的征信要保持良好，作为共同借款人的配偶、父母的征信也务必要保持良好。

3、有按时还款的能力

借款人需要提供充足的经济收入资料证明自己能够按时偿还贷款本息，银行一般要求提供的流水不能低于房贷月供的两倍。打个比方，申请借六十万房贷，选择二十年期限，那分摊到每月的应还本金是两千五，提供的流水月进账就不能低于五千。

如果办理的房贷类型是公积金贷款，那还有以下几点要求需要满足：

1、公积金缴满规定时间

一般要求住房公积金缴存达六个月及以上，部分城市需要缴存达一年及以上（具体规定的缴存时间可以电话咨询当地住房公积金管理中心）。

2、公积金账户未被封存

只有住房公积金账户处于正常缴存状态时才能申请公积金贷款，若账户被封存，只能等之后账户启封、重新续缴了住房公积金才有申请公积金贷款的资格。

3、名下公积金贷款已还清

如果名下已经办有公积金贷款，需要先将该笔贷款结清，然后才能再去申请新的公积金贷款，有的城市甚至还需要结清满六个月后才能再申请新的公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多只能办理两次，当已经有两套房都申请了公积金贷款购买后，买第三套住房就只能办理商业贷款。

5、是当地缴存的公积金

由于住房公积金是分地区缴存的，所以一般只有在当地缴存的住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房，当下只有部分城市开通了异地公积金贷款业务。

6、公积金贷款额度未超限

各地一般设有公积金贷款的最高额度上限，各有不同，以长沙为例：

长沙市住房公积金最高贷款额度七十万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度八十万。

7、所购房产支持公积金贷款

公积金贷款能购买住宅性质的房屋，如果土地性质是商服用地性质的房屋，比如单身公寓、LOFT，就只能申请商业贷款购买。