房贷大额还款后，对于剩余的欠款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，如果之前的借款合同上有贷款利率优惠，那么优惠也会一直执行下去。
房贷提前还款分期两种情况：一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以供借款人选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变，这样借款人每月的还款压力不变，但是可以尽早的还清房贷；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额，这样每月的还款压力变小。相比之下，第一种更能节省利息。
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