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30年等额本息哪一年还最划算？

标签：房贷提前还款信贷贷款彭婷 2022-06-06 17:46:58

30年等额本息第7年提前还款最划算。等额本息还款法，整个还款期间，每月的还款额保持不变，但是每月还款额中，利息和本金的占比不一样，前期还款利息的占比最大，本金占比最小，往后每个月的还款额中利息的占比逐渐减小，本金的占比逐渐增大。而等额本息30年，还款到第六年开始，月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，提前还款就不划算了。

整体来讲，房贷提前还款，在满足提前还款条件的前提下，越早提前还款越划算，因为这样节省的利息太多。但是考虑到借款人的经济情况，以及通货膨胀等问题，如果用户的房贷已经还款到后期，那就没必要提前还款了。

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