房贷还了五年了一次还清划算与否，要看用户选择的是什么还款方式，另外也要看用户整个房贷是分多少期进行还款的：
一、如果用户选择的是等额本息还款，每月还款额不变，其中前期还款利息大于本金，后期还款本金大于利息。等额本息提前还款要在还款期限的前1/2阶段是比较划算的，因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，前期还了大部分利息，后期再来申请提前还款就很不划算。
二、如果用户选择等额本金还款，那么每月还款额比例中，本金保持不变，利息逐月递减。提前还款也是在前1/3阶段比较划算，因为前期还的利息多，后期越来越少，后期利息变少再来申请提前还款就没那么划算了。
综合来讲，如果房贷分期为15年甚至更长，那么房贷还了五年一次还清还比较划算，如果房贷分期少于15年，那么还了五年再一次还清就没那么划算了。总之，想要通过提前还款来节省利息的话，那么越早还越划算。
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