专项附加扣除住房贷款利息是按照每月定额1000进行扣除，具体得根据用户的缴税额以及个税税率进行计算。
如果月缴税额少于每月定额，则以月缴税额为基础计算：比如用户每月的缴税额为500，个税税率为3%，那么年度住房贷款利息退税金额为500*3%*12=180。
如果月缴税额大于每月定额，则以每月定额为基础计算：比如用户的月缴税额为30000，个税税率为20%，那么年度住房贷款利息退税金额为每月定额1000*20%*12=2400。
另外，缴税的标准是扣除社保后的月收入超过5000的部分都为缴税额，按照一定的税率进行缴税。
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