1.新购住房金额超过或等于原住房销售额可全额退税；
2.新购住房金额低于原住房销售额，按购房金额占原住房销售额的比例退税。
3.出售或新购买住房产权属夫妻或与他人共有，按两人占房产价值的份额退税。
4.个人部分拥有出售或新购买住房产权，按个人占房产价值的份额退税。
5.个人办理退税只退得部分税款，一年内又新购买住房，可再办理未退税部分的税款。
6.误缴或多缴房产税，报经税务机关核实后，可退还已缴税款。
各地退税政策不一，具体可咨询当地房管部门。
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