如果将商业贷款转为了公积金贷款，那利息自然会降低。
因为商业贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，其中5年期LPR报价为4.6%，还得算上银行规定的基点数（几十或者上百，一个基点数等于0.01%），所以通常在5%左右，有的甚至在6%以上。
而公积金贷款则执行的是央行贷款基准利率，在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率是3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。
可见商转公后利率估计能下降1%左右的幅度，而利率下降了，计算出的利息自然减少，客户的还款压力也就能有所减轻。正是因为如此，才有不少人申请商贷买房后会再申请转为公积金贷。
当然，不是谁都可以办理商转公的，起码得在商贷还满一年后才能申请，且信用记录保持良好，未曾有逾期行为；以及得连续按时足额缴存公积金满六个月，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清才行。
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