对于为期二十年,采取等额本息还款法的贷款,若要提前还款,那最好选择在第七年之前进行。
因为按照等额本息的计算方式,在整个还款期间月还款额虽然保持一致,但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款,一般就是到第六年开始,本金占比逐渐会超过利息占比。
因而建议选在第七年之前提前还款,如此减免的利息会多一些。要是到还款后期才操作提前还款的话,届时利息基本都已经还的差不多了,纵使提前还款也减免不了多少利息了。
当然,大家需要注意,有的银行可能对贷款提前还款时间有一定要求,需要按约定还款计划按时逐期还满规定时间方能提前还款,不然就要支付违约金。对此,客户最好等还满规定时间后再操作(大多数规定的时间是一年)。