首套房贷款利率高的原因：贷款资金成本增加；贷款购房的需求较大；调控房价的增长等。这些原因都会导致首套房房贷利率上浮，不过房贷利率已经执行LPR，这样银行会根据市场的情况来决定用户的房贷利率。首套房房贷利率上浮，也是银行自己决定的。
如果首套房贷款申请公积金贷款，那么房贷利率是不上浮的，首套房贷款全国都执行基准利率。
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