夫妻贷款买首套房离婚了再买属于二套。二套房的认定为认房、认贷，由于首套房是贷款买的，即使离婚了，两人的征信中都会有房贷记录，那么根据认贷的规则，两人再申请房贷，属于贷款买第二套房。二套房的首付比例、贷款利率都会提升，因此只有首套房贷款买优惠是比较大的。
另外，夫妻贷款买房了，主贷人与次贷人都有还款的责任，一旦逾期会影响两个人的征信。
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