房贷利率调整后,如果合同约定的调整时间是每年1月1日,那么在每年1月1日会调整房贷利率。而约定的调整时间是房贷放款日,那么到了房贷放款日,房贷的利率才会调整。选择1月1日调整或者房贷放款日调整是一样的,发生调整时,参考的是去年12月的LPR。房贷利率发生调整,之后的月供金额会发生变化,当房贷利率下调时,房贷利息就会跟着减少。
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