商业贷款转公积金贷款,其实相当于用户的房贷重新申请公积金贷款。申请房贷必须要将房产证登记抵押,因此商贷结清以后,解除上一次抵押,房产证才可以重新办理抵押,那么才能申请公积金贷款。而且公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多,用户选择公积金贷款可以节省房贷利息。
不过,商贷已经还了大部分利息,或者是还款的时间已经过了借款期限的一半,这时候再转公积金,可能节省利息的效果不明显了。
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