二手房审批通过，并不代表一定可以放款。因为之后用户还需要办理抵押等手续，并且最终还要看银行是否有放款额度。因此，审核通过了只能说会进入到房贷申请的下一个阶段，只有签订了贷款合同后，银行承诺放款了，而且款项成功到账，这才算是贷款成功了。
因为在没有放款以前，房贷申请都有可能存在变化，因此用户一定要按照要求来办理每一个步骤。
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