购房贷款一般来说就是抵押贷款,贷款人通过将所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,从而才可以获得银行的贷款。贷款人必须按照约定付清本金与利息,才可以收回房屋所有权证与土地使用证。没有还清贷款以前,贷款人只拥有房屋的使用权,并没有房屋的所有权。
如果贷款人没有按时还款,银行还可以处理抵押物用于清偿债务。
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