房贷没批下来，首付是可以退的。想要退首付，必须先与卖房者解除购房合同。而房贷批不下来的原因很多，购房者自身的原因导致房贷批不下来，那么解除合同后还需要支付卖房者一定的违约金，之后卖房者才会退回首付款。银行方或卖房者方面的原因，那么解除合同后不需要支付违约金就可以拿回首付。
当然不管房贷没批下来是什么原因造成的，购房者最后是可以拿回首付的。
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