商业贷款又称为“个人住房商业贷款”，贷款条件为：
1、申请人需年满18周岁，并具备独立民事行为能力；
2、有稳定的工作或收入，具备相应的偿还能力；
3、提供有效的证明文件，如工作证明、收入证明、财力证明、银行流水等；
4、申请人及配偶征信良好，无不良信用行为；
5、具备购房资格。
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