商业抵押贷款利率主要是参考央行贷款基准利率,1年(含)以内的短期贷款,基准利率4.35%,1-5年(含)的中长期贷款,基准利率4.75%,5年以上的长期贷款,基准利率4.90%。但银行一般会根据经营状况以及客户的资质来决定实际贷款利率,因此实际商业抵押贷款利率会略高于基准利率。
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