卖家手中的是按揭房,但是因为没有结清贷款所以拿不到房产证,这时候要进行房产交易,需要与买家一起去银行办理转贷业务。这样按揭房的贷款就会转到买家的名下,这个就叫做房贷转贷。这个转贷的主体必须是金融机构,否则就有可能构成犯罪,请买卖双方去正规的金融机构处办理转贷业务。
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