房产抵押其实就是住房抵押贷款,根据现行的政策来看,商贷首套房利率执行基准利率4.9%上浮10%-15%,二套房利率执行基准利率4.9%上浮20%-25%。公积金贷款首套房利率执行基准利率不上浮,即5年及5年以内利率2.75%,5年以上利率3.25%,二套房执行基准利率上浮10%。
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