房子按揭贷款会产生利息，而利息的算法与还款方式有关，一般大家直接可以借助房贷计算器计算，以贷款额度50万，贷款年限30年，贷款利率5.39%为例：
1、等额本息：还款总利息为509632.11元，月还款2804.53元；
2、等额本金：还款总利息405372.92元，月还款3634.72元，每月递减6元。
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